Estimation théorique
la Chavanna,42150 La Ricamarie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Chavanna,42150-La Ricamarie indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ricamarie (42183), comprenant 7937 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ricamarie (42183), comprenant 7937 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 1 | LA CHAVANNA | 5 | 119 | 117 | 225000€ | 1891€ |
2020-12-29 | 1 | RUE BOBBY SAND | 4 | 100 | 802 | 239708€ | 2397€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 133 | 0 | 278000€ | 2090€ |
2020-02-24 | 38 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 108 | 594 | 213750€ | 1979€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 88 | 400 | 213870€ | 2430€ |
2021-12-22 | 9031 | VALL DE COTATAY | 4 | 150 | 454 | 242500€ | 1617€ |
2022-09-19 | 31 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 83 | 375 | 147000€ | 1771€ |
2021-04-19 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 595 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-20 | 41 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 82 | 185 | 120000€ | 1463€ |
2021-08-27 | 22 | RUE FELIX POYET | 4 | 131 | 1265 | 332800€ | 2540€ |
2021-07-30 | 10 | CHATEAU DU BESSY | 5 | 290 | 0 | 420000€ | 1448€ |
2022-03-31 | 45 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 97 | 2119 | 303000€ | 3124€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE DRAMOISON | 5 | 123 | 1043 | 200000€ | 1626€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE DRAMOISON | 5 | 123 | 1043 | 274000€ | 2228€ |
2022-04-13 | 17 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 89 | 0 | 85200€ | 957€ |
2023-02-24 | 17 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 89 | 0 | 87200€ | 980€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DE DRAMOISON | 4 | 97 | 698 | 189500€ | 1954€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DANTON | 4 | 77 | 1085 | 165000€ | 2143€ |
2021-07-22 | 29 | RUE DANTON | 3 | 64 | 715 | 142500€ | 2227€ |
2020-07-06 | 18 | CHE D AIGUILLON | 4 | 86 | 672 | 156800€ | 1823€ |
2021-07-23 | 18 | CHE D AIGUILLON | 6 | 350 | 867 | 280500€ | 801€ |
2022-08-31 | 20 | CHE D AIGUILLON | 4 | 98 | 610 | 270000€ | 2755€ |
2022-10-06 | 25 | RUE DANTON | 5 | 153 | 556 | 175000€ | 1144€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 669 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-20 | 68 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 90 | 1642 | 215250€ | 2392€ |
2021-11-26 | 15 | CHE D AIGUILLON | 4 | 69 | 446 | 219000€ | 3174€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DANTON | 4 | 97 | 503 | 160000€ | 1649€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DANTON | 1 | 40 | 270 | 59850€ | 1496€ |
2019-09-17 | 53 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 102 | 496 | 88000€ | 863€ |
2020-08-04 | 7 | RUE DANTON | 5 | 123 | 343 | 161500€ | 1313€ |
2021-07-06 | 9 | RTE DU GUIZAY | 4 | 83 | 630 | 120000€ | 1446€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 100 | 694 | 211300€ | 2113€ |
2020-02-28 | 55 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 107 | 2788 | 136880€ | 1279€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DANTON | 5 | 152 | 457 | 190000€ | 1250€ |
2023-03-09 | 51 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 105 | 1006 | 221500€ | 2110€ |
2021-09-08 | 49 | RUE JEAN MARIE PONS | 2 | 39 | 299 | 44000€ | 1128€ |
2020-12-23 | 6 | IMP BACHELARD | 1 | 50 | 301 | 39000€ | 780€ |
2022-12-13 | 49 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 70 | 265 | 51000€ | 729€ |
2019-11-21 | 3 | IMP JEAN MARIE PONS | 2 | 50 | 1170 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-30 | 55 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 76 | 89 | 84000€ | 1105€ |
2021-03-24 | 55 | RUE JEAN MARIE PONS | 5 | 108 | 300 | 205000€ | 1898€ |
2022-01-12 | 57 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 120 | 162 | 100000€ | 833€ |
2022-01-17 | 57 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 120 | 162 | 124516€ | 1038€ |
2022-05-31 | 23 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 107 | 444 | 235000€ | 2196€ |
2020-07-02 | 1 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 84 | 626 | 205000€ | 2440€ |
2022-08-29 | 1 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 84 | 626 | 250000€ | 2976€ |
2021-02-25 | 8 | IMP JEAN MARIE PONS | 4 | 111 | 1000 | 415000€ | 3739€ |
2022-07-25 | 26 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 95 | 847 | 160000€ | 1684€ |
2022-05-24 | 2 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 99 | 380 | 169900€ | 1716€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DANTON | 5 | 145 | 225 | 140000€ | 966€ |
2023-05-16 | 59 | RUE JEAN MARIE PONS | 4 | 207 | 1139 | 251500€ | 1215€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 157 | 1034 | 222200€ | 1415€ |
2023-06-26 | 8 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 102 | 350 | 187000€ | 1833€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 125 | 306 | 129000€ | 1032€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 1163 | 225000€ | 2228€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 560 | 205000€ | 2158€ |
2021-10-27 | 15 | IMP GEORGES POMPIDOU | 5 | 116 | 948 | 234600€ | 2022€ |
2020-08-26 | 6 | CHE DE GUIZAY | 5 | 149 | 902 | 188600€ | 1266€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 70 | 144 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 116 | 490 | 120000€ | 1034€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 105 | 433 | 160000€ | 1524€ |
2020-11-05 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 102 | 77 | 77000€ | 755€ |
2020-04-17 | 21 | CHE DU BESSY | 6 | 100 | 537 | 167000€ | 1670€ |
2019-11-05 | 11 | RUE FRERES GIRAUD ET POINAT | 3 | 66 | 283 | 62000€ | 939€ |
2021-05-19 | 6 | CHE DU BESSY | 5 | 105 | 405 | 159900€ | 1523€ |
2022-10-19 | 25 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 94 | 531 | 122000€ | 1298€ |
2022-12-22 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 56 | 140000€ | 1443€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DORIAN | 2 | 36 | 27 | 50000€ | 1389€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 65 | 488 | 144900€ | 2229€ |
2022-03-14 | 93 | VALL DE COTATAY | 4 | 78 | 755 | 65000€ | 833€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 70 | 497 | 168500€ | 2407€ |
2020-12-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 59 | 87400€ | 1040€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DU PRE VIVIER | 5 | 96 | 0 | 146000€ | 1521€ |
2019-12-03 | 33 | RUE JEAN JAURES | 9 | 258 | 1286 | 330000€ | 1279€ |
2020-09-01 | 11 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 293 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 902 | 320000€ | 2520€ |
2019-09-17 | 5 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 175 | 120500€ | 1268€ |
2021-09-21 | 5 | RUE JEAN PIERRE BLACHIER | 5 | 103 | 317 | 147585€ | 1433€ |
2021-06-14 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 309 | 160000€ | 1231€ |
2020-10-22 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 745 | 150000€ | 1546€ |
2020-05-26 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 95 | 206 | 130000€ | 1368€ |
2020-12-14 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 196000€ | 1400€ |
2022-09-20 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 205000€ | 1464€ |
2022-06-09 | 2 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 713 | 120000€ | 1622€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 195 | 138000€ | 1484€ |
2022-04-22 | 0 | LA PAUZIERE | 4 | 120 | 0 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-16 | 5 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 122 | 0 | 214900€ | 1761€ |
2021-12-17 | 9 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 90 | 320 | 180500€ | 2006€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE PYSKOWICE | 5 | 100 | 270 | 181000€ | 1810€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE PYSKOWICE | 4 | 89 | 203 | 169000€ | 1899€ |
2022-12-14 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 195 | 67000€ | 838€ |
2020-10-19 | 9009 | LA PELISSIERE | 4 | 98 | 1277 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 149 | 0 | 151100€ | 1014€ |
2021-04-08 | 2 | LA BAYARDIERE | 5 | 110 | 1079 | 364000€ | 3309€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 23 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 90 | 0 | 122000€ | 1356€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 67 | 0 | 65000€ | 970€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE LA VIONNE | 2 | 40 | 240 | 92000€ | 2300€ |
2023-02-23 | 9005 | COTATAY | 3 | 81 | 624 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-29 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 697 | 242500€ | 1796€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MELINE | 4 | 85 | 0 | 126000€ | 1482€ |
2022-02-14 | 25 | RUE DE LA RICAMARIE | 3 | 48 | 0 | 160100€ | 3335€ |
2021-11-02 | 9001 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 80 | 476 | 218500€ | 2731€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 747 | 178000€ | 1816€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 3 | 66 | 276 | 148500€ | 2250€ |
2022-03-25 | 6 | RUE ELISE GERVAIS | 4 | 95 | 350 | 145000€ | 1526€ |
2021-05-05 | 6541 | RTE DE LA RICAMARIE | 5 | 140 | 660 | 240000€ | 1714€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 69 | 315 | 65000€ | 942€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 67 | 0 | 152150€ | 2271€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 60 | 267 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 0 | 179450€ | 1994€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 88 | 0 | 129000€ | 1466€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE MONTRAMBERT | 4 | 96 | 325 | 149800€ | 1560€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 0 | 169000€ | 1878€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE LA RICAMARIE | 2 | 50 | 258 | 118250€ | 2365€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CHAMBON | 5 | 90 | 266 | 169250€ | 1881€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 103 | 259 | 137000€ | 1330€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU CHAMBON | 4 | 83 | 326 | 172000€ | 2072€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 68 | 315 | 134000€ | 1971€ |
2020-02-14 | 13 | RUE GEORGES MELY | 5 | 88 | 0 | 142000€ | 1614€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 404 | 140000€ | 1429€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 404 | 160000€ | 1633€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DES DAHLIAS | 2 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 67 | 0 | 98000€ | 1463€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 76 | 339 | 189000€ | 2487€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES FRENES | 5 | 98 | 413 | 105000€ | 1071€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 118 | 324 | 124000€ | 1051€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA PELISSIERE | 4 | 100 | 162 | 243000€ | 2430€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU CHAMBON | 2 | 70 | 0 | 79000€ | 1129€ |
2022-04-01 | 15 | CHE DE LA BERAUDIERE | 6 | 159 | 900 | 270000€ | 1698€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DU CHAMBON | 4 | 70 | 429 | 100500€ | 1436€ |
2023-06-16 | 96 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 155 | 128 | 250000€ | 1613€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 722 | 115000€ | 1292€ |
2022-07-15 | 67 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 171 | 1027 | 189000€ | 1105€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 720 | 222500€ | 2500€ |
2020-05-05 | 9 | CHE DE LA BERAUDIERE | 10 | 278 | 1450 | 460000€ | 1655€ |
2021-10-15 | 19 | RUE SADI CARNOT | 6 | 114 | 759 | 209000€ | 1833€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 401 | 189900€ | 2234€ |
2022-07-27 | 76 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 82 | 251 | 185900€ | 2267€ |
2022-05-31 | 74 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 350 | 179900€ | 2116€ |
2022-06-01 | 70 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 437 | 189900€ | 2134€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE COTATAY | 7 | 138 | 1412 | 250000€ | 1812€ |
2022-08-01 | 78 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 213 | 184900€ | 2078€ |
2022-11-08 | 5 | RUE COURTELINE | 3 | 97 | 509 | 36960€ | 381€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 145 | 326 | 230000€ | 1586€ |
2023-01-20 | 10 | RUE REMI MOISE | 3 | 75 | 255 | 149700€ | 1996€ |
2020-09-04 | 58 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 56 | 493 | 122000€ | 2179€ |
2020-06-04 | 14 | RUE MARCEL FAURE | 3 | 89 | 396 | 63000€ | 708€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 620 | 177000€ | 2011€ |